»» Sim, mas algumas coisas interferem no valor do "desconto": tamanho da cidade, localização e a condição de venda (se o leilão permite financiamento ou apenas à vista). O lucro liquido médio de uma operação comum fica em torno de 35%, o que é muito vantajoso.

»» Os imóveis com processos normalmente são os melhores para se arrematar, pois a maioria dos "marinheiros de primeira viagem" têm medo e não entram na concorrência, logo, tendência comprar melhor, 

»» Atualmente a Caixa exige 5% de entrada, quando há possibilidades de financiar o imóvel em leilão. Somando aos custos de indiretos, como transferências em leiloeiros, é possível começar a partir de R$20mil reais em cidades de menor porte. 

»» Não é necessário para arrematar nem para transferir o imóvel para seu nome, inclusive, nesse curso, você vai aprender como analisar imóveis com processos, mesmo não sendo um advogado(a).

»» Em último caso, será necessário um advogado(a) para imissão de posse judicial. (Antes de chegar nesse ponto, há algumas técnicas para desocupação voluntária, pois quando a pessoa entende o quão constrangedor é um despejo com uso da força policial, ela não se oporá a sua posse.)

»» Contratar uma assessoria para analisar cada imóvel do seu interesse certamente vai ser bastante oneroso, por isso você precisa aprender como fazer, ai sim, se necessário contratar um advogado, você já refinou o trabalho e vai te custar bem menos.

»» A maioria dos imóveis o banco permite financiar, porém é necessário ler cada edital, geralmente após a averbação dos leilões negativos.

»» Atualmente no Leilão Caixa a entrada é de 5% do valor do imóvel. Mas se for comprar direto no mercado, a mesma Caixa Econômica Federal exige uma entrada de 30% nos imóveis usados.

»» Não, esse curso é apenas de leilões bancários (extrajudiciais). Os leilões judiciais são mais complexos, muitas vezes não é "o imóvel em si" que está sendo levado a leilão, mas apenas direitos ou frações deles. Além disso, a análise processual também é mais aprofundada, portanto não é ideal para iniciantes. 

»»» Se você está começando agora, inicie pelos Leilões Caixa e outros Bancos. Seguramente te afirmo: 9 de cada 10 imóveis leiloados são na modalidade extrajudicial.

»»» Caso haja algum imóvel, que você tenha um interesse específico, sendo levado a leilão judicial, sugiro que contratar um advogado especialista (e não comprar nenhum curso), pois a curva de aprendizado é maior, e no final, vai exigir a contratação de uma advogado para atuar nessa habilitação.

»» Dr. Marco Aurélio Braga é advogado de formação e trabalha com leilões de imóveis há 14 anos, mesmo antes de iniciar a faculdade de direito. Inscrito inicialmente na OAB em 2015(nº166.187), sendo também inscrito de 2009 à 2015 no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis pelo CRECI (nº26993), atualmente licenciado de ambas atividades por dedicar-se exclusivamente aos leilões de imóveis.

»»Atuou no grupo LPM Negócios Imobiliários por mais de 12 anos, onde fiquei a frente do setor de aquisição de imóveis em leilão. A partir 2022 iniciei um novo ciclo, como consultor privado para holding familiares que buscam compor patrimônio por meio do leilão de imóveis, licenciado assim das demais atividades logo em seguida.